一、公司簡介

中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司成立于2014年6月10日，經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)管理，投資管理，實(shí)業(yè)投資，投資咨詢，商務(wù)咨詢，企業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)形象策劃，市場營銷策劃，自有房產(chǎn)經(jīng)營。

公司依托政府推進(jìn)“城市更新”和“三舊改造”，承載集團(tuán)社會(huì)化產(chǎn)業(yè)使命，致力于集團(tuán)存量地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、管理,致力于打造具有航運(yùn)特色不動(dòng)產(chǎn)品牌，以更好地提升存量資源的價(jià)值，為集團(tuán)主業(yè)發(fā)展提供支持。

二、招聘單位、崗位需求、工作地點(diǎn)

招聘崗位：成本合約部副總經(jīng)理1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責(zé):

1.成本管理：熟悉各業(yè)態(tài)房產(chǎn)項(xiàng)目的全過程成本管理，目標(biāo)成本、責(zé)任成本的制定審核及成本管控;熟練各專業(yè)的預(yù)結(jié)算管理及審核工作;熟悉各類成本指標(biāo)及信息庫;熟悉各類成本管理制度及管理流程。

2.協(xié)助部門總經(jīng)理審核部門的工作目標(biāo)及工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)。

3.協(xié)助部門總經(jīng)理審核各項(xiàng)目的目標(biāo)成本，制定有效的成本管控方法并定期檢查成本管控執(zhí)行情況。

4.協(xié)助部門總經(jīng)理處理公司重大結(jié)算工作及合同的談判。

5.協(xié)助部門總經(jīng)理制定部門內(nèi)的各項(xiàng)管理制度的制定、發(fā)布及監(jiān)督執(zhí)行。

6.協(xié)助部門總經(jīng)理主持成本合約部各項(xiàng)管理事務(wù)。

7.協(xié)助部門總經(jīng)理組織部門員工參加各項(xiàng)專業(yè)和非專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高個(gè)人業(yè)務(wù)能力和各項(xiàng)綜合素質(zhì)。

任職要求:

1.具有房地產(chǎn)行業(yè)多年成本管理的相關(guān)熟練的經(jīng)驗(yàn)。

2.熟悉成本合約部門開發(fā)項(xiàng)目的全過程成本管理工作及各類流程。

3.管理工作思路清晰、工作責(zé)任心強(qiáng)。

4.具有較強(qiáng)的成本協(xié)調(diào)管理綜合能力。

招聘崗位：運(yùn)營副總監(jiān)/部門總經(jīng)理助理1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)部門運(yùn)營端口員工或及項(xiàng)目運(yùn)營合作機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理,并負(fù)責(zé)對(duì)下屬各級(jí)管理人員的工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督、業(yè)績考核;

2.配合營銷端口從后期運(yùn)營管理角度參與項(xiàng)目營銷方面的整體策劃和租賃客戶商務(wù)談判;負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營的整體計(jì)劃、運(yùn)營策略和運(yùn)營方案，階段性運(yùn)營計(jì)劃，推廣并監(jiān)督實(shí)施，完成公司年度運(yùn)營管理工作;

3.開拓社會(huì)資源和發(fā)揮主觀能動(dòng)性，協(xié)同完成項(xiàng)目內(nèi)辦公體量的租售指標(biāo)以及完成項(xiàng)目內(nèi)商業(yè)體量的出租;

4.負(fù)責(zé)持有型項(xiàng)目租賃后的運(yùn)營管理;對(duì)持有型項(xiàng)目受托(或合作)的經(jīng)營機(jī)構(gòu)實(shí)施督查、管理、考評(píng);負(fù)責(zé)持有型項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用(物管費(fèi)除外)預(yù)算編報(bào)及復(fù)核，落實(shí)預(yù)算執(zhí)行;

5.負(fù)責(zé)制定公司不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理的各項(xiàng)制度、流程并監(jiān)督執(zhí)行;

6.負(fù)責(zé)收集、整理商辦市場動(dòng)態(tài)信息，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營模式進(jìn)行專題調(diào)查和研究，并作出綜合評(píng)估，為公司相關(guān)決策提供準(zhǔn)確的信息和參考意見。

任職要求:

1.具有8年以上的項(xiàng)目或園區(qū)招商營銷/運(yùn)營實(shí)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn);熟悉商辦項(xiàng)目的運(yùn)營模式;

2.執(zhí)行力和規(guī)劃能力強(qiáng)，為人謙和、具較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)同力和溝通能力和合作、敬業(yè)精神;

3.管理工作思路清晰、工作責(zé)任心強(qiáng);

4.具有較強(qiáng)的成本協(xié)調(diào)管理綜合能力。

招聘崗位：運(yùn)營(/租售)管理1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責(zé):

1.參與擬定項(xiàng)目的租售方案、運(yùn)營策略和管理方針，負(fù)責(zé)落實(shí)公司市場運(yùn)作和管理，配合公司營銷方面的整體策劃方案的落實(shí)執(zhí)行;

2.開拓社會(huì)資源和發(fā)揮主觀能動(dòng)性，協(xié)同完成項(xiàng)目內(nèi)辦公體量的租售指標(biāo)以及完成項(xiàng)目內(nèi)商業(yè)體量的出租;

3.負(fù)責(zé)配合健全公司不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營管理的各項(xiàng)制度、流程，完善運(yùn)營管理并監(jiān)督執(zhí)行;

4.負(fù)責(zé)配合收集、整理商辦市場動(dòng)態(tài)信息，配合進(jìn)行項(xiàng)目專題調(diào)查和研究，定位，為公司相關(guān)決策提供準(zhǔn)確的信息和參考意見;

5.負(fù)責(zé)辦公和商業(yè)租賃后的運(yùn)營管理，提高項(xiàng)目知名度，配合做好公司產(chǎn)品線及品牌推廣;

6.具體落實(shí)辦公和商業(yè)物業(yè)開業(yè)籌備工作，包括商戶進(jìn)場、裝修等，協(xié)助商戶辦理項(xiàng)目開業(yè)前必備的所有證照及經(jīng)營手續(xù);

7.負(fù)責(zé)租售合同執(zhí)行監(jiān)督管理及租后風(fēng)險(xiǎn)管理;

8.配合項(xiàng)目多種經(jīng)營模式、增值服種類、可行性及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等的制定，并落實(shí)執(zhí)行;

任職要求:

1.能夠組織協(xié)同開展運(yùn)營管理工作，協(xié)助提升項(xiàng)目及產(chǎn)品線品牌知名度;

2.富有團(tuán)隊(duì)合作和敬業(yè)精神，親和力強(qiáng)，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力;

3.持有上海市房產(chǎn)銷售上崗證及網(wǎng)上備案登記證明優(yōu)先。

招聘崗位：建筑工程師1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責(zé):

1.拿地階段及前期方案策劃階段進(jìn)行地塊前期的規(guī)劃分析，提供技術(shù)支持;

2.組織參與方案評(píng)選、提出優(yōu)化方案，各階段建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫，協(xié)助選擇合適的設(shè)計(jì)單位，制定、審核設(shè)計(jì)進(jìn)度，督促設(shè)計(jì)公司按進(jìn)度完成各階段工作;

3.協(xié)調(diào)建筑設(shè)計(jì)工作，把控產(chǎn)品設(shè)計(jì)方向;協(xié)調(diào)、組織其他各專業(yè)設(shè)計(jì)工作;

4.配合前期報(bào)建，參與招投標(biāo)工作，牽頭解決設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場技術(shù)問題等;

5.管控項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，監(jiān)督相關(guān)流程，協(xié)調(diào)項(xiàng)目需要總部落實(shí)和提供的支持;

6.負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)階段全部專業(yè)的歸檔工作，完成相關(guān)后評(píng)估工作及歸檔工作;

7.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;

8.接受外派項(xiàng)目駐場職責(zé)。

任職要求:

1.全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)專業(yè);

2.具有綜合甲級(jí)設(shè)計(jì)院建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及地產(chǎn)開發(fā)商建筑管理經(jīng)驗(yàn)

3.具備超高層或大型商辦項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，一級(jí)注冊(cè)建筑工程師優(yōu)先;

4.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力及設(shè)計(jì)控制能力。

5.接受外派項(xiàng)目駐場職責(zé)。

招聘崗位：安裝造價(jià)工程師1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責(zé):

1.熟悉建設(shè)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程類各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)，對(duì)成本管理有系統(tǒng)的了解和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

2.熟悉地區(qū)性(上海/廣州/天津/青島)機(jī)電安裝類定額條款及相關(guān)行業(yè)政策。

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)電安裝成本測算及編制。

4.負(fù)責(zé)機(jī)電安裝設(shè)計(jì)成果的成本優(yōu)化建議及其他成本的優(yōu)化建議工作。

5.熟悉機(jī)電安裝工程量的計(jì)量，審核設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，完成竣工結(jié)算的編制及審核。

6.負(fù)責(zé)機(jī)電安裝進(jìn)度款和材料款的審核及支付。

7.負(fù)責(zé)編制月度年度資金計(jì)劃、機(jī)電成本月報(bào)。

8.負(fù)責(zé)審核機(jī)電安裝設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、簽證單、核價(jià)單。

10.熟悉合同管理流程及風(fēng)險(xiǎn)管理。

任職要求:

1.具有建設(shè)項(xiàng)目機(jī)電安裝成本過程管理的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

2.具有類似商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績。

3.具有中、大型以上房產(chǎn)企業(yè)成本控制部造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。

4.接受外派項(xiàng)目駐場職責(zé)。

招聘崗位：客服主管1人

工作地點(diǎn)：廣州

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)持續(xù)完善客戶服務(wù)管理體系;維護(hù)日?？蛻絷P(guān)系，保持與客戶業(yè)務(wù)的良好溝通，維護(hù)客戶業(yè)主之間的良好關(guān)系，樹立公司的良好形象;

2.有效開展項(xiàng)目多種經(jīng)營和租賃工作，負(fù)責(zé)公司的相關(guān)費(fèi)用收繳工作;

3.負(fù)責(zé)日?？蛻粼V求、投訴處理及回訪，維護(hù)客戶關(guān)系，有效提升客戶滿意度;

4.負(fù)責(zé)公司月保車輛、公司接駁巴士的相關(guān)業(yè)務(wù);負(fù)責(zé)客戶合同備案等事宜。

任職要求:

具本科或以上學(xué)歷，形象良好，有較好的溝通能力，工作2年以上

三、薪酬待遇

薪酬福利待遇按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，享受“五險(xiǎn)一金”、補(bǔ)充住房公積金、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)、企業(yè)年金等相關(guān)福利待遇。

四、報(bào)名方式

請(qǐng)將個(gè)人簡歷及相關(guān)證明材料電子版發(fā)送至zyhyzc.hr@coscoshipping.com,郵件主題注明應(yīng)聘崗位。

五、報(bào)名截止日期

2021年1月23日

中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2021年1月13日